,她回直接过来和您面谈,意见和我姐差不多。”
这也在苏长青意料之中,丁嘉洛的主要资产在横山,这些年风投了些互联网企业,有些已经倒闭了,新浪两个月前纳斯达克上市了,开盘十七美元,开始几天还挣扎着涨到二十多,现在已经跌惨了,这会导致她的投资决策更加趋于保守。
西门雄说:“其实也不一定非得满足东方他们,半年时间谁有办法凑几百亿,拖着算了,如果房产继续升值了,那不是还得感谢咱们。”
这是赌气,而且一厢情愿。
有个理论叫作电影院效应,说的是电影院里坐第一排的站起来了,后面的人就都被迫要站起来,否则就看不见。
东方宁华是坐在第一排、站起来别人也不能喝令坐下的那种人,西门雄的话就是听起来过瘾,没有可操作性。
不说别的,接下去平湖影视基地要挂国家牌子,就还得仰仗她,人家是升了,不是告老还乡。
如何处理这事,苏长青给自己定了个前提,横山的都是优质资产,不能轻易出手,卖掉百分之四十就没意思了,排除了这个再想办法。
第二天丁嘉洛风尘仆仆也到了平湖,从米国飞北京再飞杭州,飞得腰酸背痛。
在宾馆里苏长青很热心地为她按摩放松,按到最后大家反而都不放松了,于是干脆换个方式从里到外再按摩。
当身心都冷静下来才开始谈工作,丁嘉洛的意见也是卖楼:“他们的股份合起来占百分之四十一,那就出售横山相同比例的房产,与他们结清了。”
苏长青直接提醒丁嘉洛:“我看好这些地产的升值前景,其实我们可以将横山目前资产的百分之六十抵押出去,就能凑够这四十亿美元,你和西门樱可以考虑一下。”
目前横山资产百亿,如果能贷款七成,抵押八分之六十的确够了。
然而丁嘉洛和西门樱显然已经充分衡量过:“我已经了解过了,经过了金融危机,目前东京那边固定资产抵押贷款不容易,得把横山资产百分之八十都抵押出去才能贷到四十亿。
问题还不在这,关键是我们得量力而行,无论抵押百分之多少贷款四十亿,即便是分期十年还清,我和西门樱每个月都得还贷一千万美元,这是天方夜谭,根本拿不出来。
我和西门樱也相信你的判断,接下去东京地产很可能继续升值,但是无能为力,我们没有钱继续增加投资。”
既然她们都不肯接盘,苏长青也不兜圈子,说了自己的的打算:“我不想出售这些地产,如果你们都放弃增资,那就由我来把这部分股份盘下来好了。”
丁嘉洛和西门姐弟没道理阻止苏长青如此操作,他本来就占股百分之三十多,一直绝对控股,现在不过是将占比提高到百分之七十多而已,并不影响他们的利益。
丁嘉洛叹口气:“我猜到你很可能会这么做,也明知这生意很可能赚钱,但我们没有本钱也枉然。”
至于如何拿出四十亿,苏长青还是准备贷款,拖到年底楼价还会升值,届时将自己占比的百分之七十抵押给银行贷款四十亿,而后每个月还款四千万美元。
他手上还有不少闲置的资金,每年也都有票房入账,接下去影视城也将投入营业,完全能应付两三年,三年后互联网股票起死回生,只要炒一把纳斯达克的那些中资股,轻松就可以把钱还清了。
未来他的身家将有数千亿美元,东京房产总共不过几百亿,似乎犯不上贷款经营。
可苏长青乐此不疲,翻云覆雨地折腾更多是出于乐趣,不经历风雨的彩虹没多大意思。
最后他笑着对丁嘉洛说:“你看我对你们多好,总是接盘。”
请收藏:https://m.meimei2.com
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)