嗅觉最是灵敏,一个崛起的工业园,一个未来中高档住宅为主的新城,业主势必七成以上都是白领,也就是说工业园将会成为江滨市最有商业价值的新城。
“主任,只有一家综合性商城,是不是太少了?”何慧文手中十几份筛选出来的项目策划案,“工业园在铁东街合并以后,总面积已经超过古城县县城,人口更是超过三十万,还不算未来十年的发展。”
戴艳慧点点头:“一家是有点少,很可能会造成人满为患的现象,也许会提升工业园商业价值形象,可是恐怕会有诸多后遗症吧?要不就开两家?”
“两家都不多!”蒋雯璐皱皱眉,“邓主任不是要打造全新的商业区吗?一个综合性商城怎么可能满足你的要求?是不是还有猫腻?说出来听听!”
大家的目光都看向小邓同志,后者笑道:“谁说商业区只需要一个综合性商城了?”
“啊?”大家面面相觑,蒋雯璐眼珠一转:“是啊,商业项目同类别只接受一家,现在的商业形态没有七八种也差不多了,如果每种都来一个,啧啧,还真就有点多了呀!”
党朝阳想了想:“按照工业园现在的发展势头,十年内容纳七八家大型商业地产项目,的确不算少,这里毕竟不是商业中心,也没有大型批发商城。”
“在港府有一种商业模式很有意思,”蒋雯璐看出来,邓某人绝对不会安于现状,“座落于东涌的东荟城名店仓由几家大公司合资持有,是正宗的名牌折扣商场。场内云集80多个国际品牌,提供全年三至七折极具吸引力的折扣优惠﹔宽敞的空间、天然的采光设计、整齐排列的货品及试身服务,为商场营造悠然写意的购物环境。场内设有六屏幕电影院及17间食肆,且毗连共有440间客房的诺富特东荟城酒店,设施一应俱全。”
邓华很欣赏蒋雯璐的反应速度,不愧是见过大世面:“没错,一定要把工业园商业区打造成一个迥异于传统商业态势,一定要有新意,引进世界最先进商业理念,让商业区不止成为江滨市的亮点,更是关东三省的亮点,甚至全国闻名。谁说工业园一定就是工厂林立,空气、河流、环境污染遍地?我们的工业园,就是要打造一个景观园林,就是要打造一个人工旅游景点,让这里成为江滨市的一景,十年后这里会成为江滨市的标志和骄傲!”
“真的真的能做到吗?”戴艳慧眼睛里充满了憧憬,“如果真的做到了,仅仅是如织的客流就可以给工业园创造巨大的效益,难怪主任要在铁东湖投入巨资。如果山水相依,购物徜徉之余,还有各种游乐设施,还有来自世界各地的精美食品,各具特色的餐饮服务,想想就让人兴奋,难怪那么多人要投资商业地产!”
陈士路忽然发现,和君程比起来,小邓主任的想法更有前瞻性,而君公子更多的是仿造已经成功的经验,凭借强大的世家资源,把剽窃做到尽善尽美,甚至超过原创者,就像阳庐市那个工业园。
可惜剽窃终究只是剽窃,没有一点灵性,一个没有创新的工业园,最终还是要走向落末!而小邓同志,似乎随时都有新点子,随时都有出乎意料的做法!
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